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随着房价不断飙升 ， 无数工薪阶层家庭无力购房 。 这一现象间接影响了国内结婚率和生育率 ， 因为在现代要想结婚就得准备好婚房 。 生育率走低 ， 人口危机爆发 ， 政府不得不想办法减少家庭开支负担 ， 于是决定进行干预给房地产行业降温 。
房地产行业迎来降温
深知国内房价大涨的背后 ， 少不了炒房客的哄闹 ， 当务之急就是从打击炒房现象着手 。 当然 ， 喊口号是不管用的 ， 最重要的是让炒房客意识到投资房产的危害 ， 比如炒房成本增加 。 国家先是实行了房东税 ， 又计划推出房产税 。
听到风声后 ， 炒房客察觉不对劲 ， 这样下去炒房不再是暴利 ， 自己还得赔进去 。 据悉 ， 目前已有部分炒房客将闲置房产挂牌转售 ， 静候有缘人了 。
大批二手房流入市场 ， 加上国家政策影响 ， 楼市风向基本明确 ， 不少学者专家纷纷表态 ， 未来房价将趋于稳定或下跌 ， 国内或将有大批房企倒闭 。
这对于有购房需求的普通家庭而言是个久违的好消息 ， 价格一旦稳定下来 ， 买房就指日可待了 。 即便买新房的预算不够 ， 如今这么多崭新的二手房流入市场 ， 也是不错的选择 。 炒房客正心急将房子转售出去 ， 价格好商量 ， 对于购房者又是一大优势 。
部分购房者表示 ， 希望再观望一下 ， 说不定几年后房价会更低 。 其实这种想法是非常危险的 ， 房价下跌幅度并不会太大 ， 毕竟这一行牵扯到太多 ， 一旦落幕 ， 对我国整体经济是有重创的 。 因此大家无需长期等待 ， 趁着行业降温购买就是赚到了 。
两类房子最好别碰
对于近两年准备买房的家庭 ， 提出两点建议 。 第一点 ， 最好不要买郊区的房子 。 郊区的房子总体价格确实比市中心便宜 ， 可存在很多弊端 ， 比如升值空间狭小 ， 将来房价下跌后 ， 这类房子是很难转售出去的 。
谁也不能保证 ， 买下一套房子就得住一辈子 。 将来要是工作变动 ， 或者是迁就孩子读书 ， 肯定得换新房 。 通常情况下 ， 要先将旧房子转售获得一笔钱 ， 才能够买下新房 ， 这就体现出旧房自身价值的重要性 。
第二类房子就是期房 。 早期 ， 房地产行业兴起 ， 一些房企为提高销量就推出期房 。 明明实物还没有看到 ， 但听到了销售的介绍后 ， 很多购房者觉得很有价值 ， 担心被抢光 ， 二话不说就付了定金或首付 。 可眼下房地产行业走向下坡路 ， 会有大量房企出现资金链中断的情况 ， 从而诱发楼盘烂尾的结局 。 幸运的话 ， 晚几个月或几年交付 ， 不幸运的话 ， 楼盘会长期处于停工状态 。
最后 ， 提醒大家一点 ， 购房的初衷是住人 ， 首先得考虑符合自己家庭生活习惯 ， 其次才是升值空间 。 虽说国家反对炒房 ， 但任何人买东西都会考虑到是否保值 。 房子是这样 ， 车子也是如此 ， 大家都是无法保证得一辈子使用 ， 而且国家也没有明令禁止转售二手房和二手车 。 为了将来考虑 ， 大家购房不能只一味贪图便宜 ， 更要看看房子周围设施和地段 。
【购房置业|楼市风向基本明确，近两年准备买房的家庭，看看以下两个建议】
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