第三、别墅的流动性差，升值潜力小。如果买一套房子，住一段时间发现不合适，可以选择转手，尽管现在二手房不好卖，但是只要不是特别急，一两年还是可以卖出去的。但是别墅就没那么容易交易，尽管别墅相对于房子来说更加稀缺，但是能买得起别墅同时住得起别墅的人很少，并且真正的有钱人，也基本不愿意去购买二手别墅。因此别墅相对于房子来说流动性更差，如果自己对现在的别墅不满意，也很难把别墅卖出去。另外别墅的升值潜力也比较小，现在不管是房子还是别墅，价格都已经基本稳定下来，想要依靠投资别墅挣钱，基本上是不可能的。现在别墅的价格基本上每年涨幅不到5%，同时别墅的持有成本很高，想依靠投资别墅挣钱，风险很高收益很低，同时还要面临别墅卖不出去的风险。
结合别墅的以上的三个缺点，笔者认为别墅可以作为住宅之外休闲娱乐的场所。对于特别有钱的人来说，可能并不在乎购买别墅的钱，也不在乎别墅的装修费用和生活成本，就可以在郊区买一套别墅，平时可以生活在市区，想放松的时候可以在别墅居住一段时间。对于那些勉强能够买别墅的人来说，建议还是不要轻易购买别墅，因为别墅本身居住起来确实不如市区，如果真的想追求宁静的生活，那还不如居住在农村，何必花这么多钱买别墅呢？很多人买别墅的时候根本没有考虑那么多，只觉得别墅才是自己理想的住宅，而实际居住的时候才发现原来别墅并非想象的那么美好，和生活在农村区别不大。正因如此，越来越多人开始从别墅搬回高层和多层，其实市区比较高档的住宅生活环境也非常不错，加上周边的配套设施比较齐全，确实比居住在别墅更加方便。
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