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还在妄想拆迁而一夜暴富？拆迁已经成为了过去式！继第一次房改之后 ， 国家先后进行了拆迁补助、旧楼改造、三道红线等对于居民房屋的政策改变 。
距离第一次房改已经40年 ， 为了继续优化居民房屋 ， 让人们住得起房 ， 第二次房它真的要来了吗？哪些人从中受益呢？
一、什么是房改近代房屋改革都在不断深化中 ， 随着国民对房屋的要求越来越高 ， 房地产也日益兴盛 ， 国家制定了一系列针对于房屋的改革 。 房改一词是由邓小平主席在1980年4月对于住房制度改革中首次提出 ， 1981年正式实施 。
每次提出某个政策具体实施之前都会在某个地方做小范围的实验 。 也就是试点实施用来观察该方案是否符合民情 ， 是否能够全国普及 。 刚开始的房屋改革也只是在一小部分地区施行 ， 试验效果很显著 ， 短短一年的时间就能够全国普及 。
由于建国初期施行的是“福利房” ， 有些地方每个职工平均下来的居住面积不到10平方米 ， 非常不方便 。 这一年除了房改之外 ， 国家还提出了职工住房三三制 ， 也就是折现购房的方式 ， 在职单位的职工可以用总价的三分之一来购买房屋 ， 这也是我们知道的“单位房”的开始 。 效果也非常显著 ， 让许多员工有房住有依靠 。
第一次房改之后开始有了农民工进城务工买房的情况 ， 这也就促进了城市的房产业 。 由于购房人多 ， 求大于供 ， 房价也因此大涨 ， 而这一涨就是几十年没有回落 。 这不但让务工人员没办法买房 ， 也让许多城市居民也无力支撑 。 为了应对一系列的问题 ， 国家开始了第二次房屋改革 。
第一次房屋改革主要是针对取消“福利房”增加货币购房 。 而第二次房屋改革主要是解决中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节等问题 。
有些专家之所以提出了第二次房改 ， 主要原因有几个：第一个是因为房价的不断上涨 ， 造成房价的收入偏高；其次就是许多房地产商带动了炒楼的不了风气；还有一个就是我国许多人买房都存在空置现象；以及人们对于房子的严重依赖情感 。
二、第二次房改第一、第二次房改中间还有1.1、1.2、1.3、1.4等几个版本 ， 都在不断优化住房合理化 ， 也有人将这四次优化认为是第2—5次住房改革 。 分别是1990年针对在职员工购房的三三制改革 ， 以及1994年建立全面住房公积金制度 ， 还有1998年的取消福利房分配改为货币购房 ， 最后在2005年对于房价做出八条建议 。
即便如此 ， 这些也只能够算是第一次改革的优化版本 ， 并不能够算是第2—5次改革 。 真正意义上理解的第二次房改是自2021年开始有专家提出 ， 而提出第二次房改的专家有两位 ， 一位是北大的教授徐远另一位则是网红经济学家任泽平 ， 他们不仅提出了第二次房改 ， 还直接给出了房改新方案 。
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