关于房贷利息的问题 ， 不同人有不同的看法：
有些人不能接受这么高的房贷利息 ， 因为如果按照30年的工作年限的话 ， 一个人一辈子也挣不了多少钱 ， 如果支付一百多万的房贷利息的话 ， 确实是难以令人接受 。
当然也有人认为贷款买房非常划算 ， 首先房贷利率真的非常低 ， 按照某些专家的说法 ， 房贷是大多数普通老百姓能够贷到的利率最低的贷款 ， 也只有购房者能享受这样的福利 。 现在大多数网贷和银行贷款的利率都在10%以上 ， 甚至有些贷款在15%以上 ， 至少比房贷利率高2-3倍 。
同时也有很多人坚持通货膨胀的理论 ， 虽然前几年一个月好几千的房贷确实需要承受很大的压力 ， 但是如果考虑到通货膨胀的话 ， 一二十年后 ， 房贷压力可能就会完全被忽视 。 20年前 ， 一千左右的房贷可能就是非常大的压力 ， 但是如果放到今天 ， 一千左右的房贷根本就不算什么 ， 人们也不会感受到什么压力 。
对于已经买房的购房者来说 ， 30年的房贷利息比贷款本金还要多 ， 这是不能改变的事实 ， 购房者到底应不应该提前还清贷款呢？提前还清贷款是否真的划算 。
关于提前还款的问题 ， 首先要明确一点 ， 提前还款肯定是划算的 ， 并且是越早越好 。
举个很简单的例子 ， 如果购房者向银行贷款100万 ， 房贷利率6%左右 ， 那么每年需要承担的利息为6万 ， 如果提前还款的话 ， 每年就能剩下6万左右的利息 。
当然有很多人认为可以拿着100万去投资 ， 能实现超过6%的收益就比提前还款划算 ， 事实上可能并非如此 ， 任何一项投资 ， 只要收益率能够超过6% ， 就会伴随着一定的风险 ， 如果亏损的话 ， 将会面临更大的损失 。 如果选择存银行的话 ， 基本上只能获得4%左右的利息收益 ， 是要低于房贷利率的 。 因此在笔者看来 ， 对于大多数普通人而言 ， 提前还款肯定是划算的 。
并且从还款时间上来说 ， 还款越早越好 ， 因为等额本息特点是前期房贷利息比较高 ， 还款时间越晚 ， 亏损的房贷利息就越多 。 就拿上文中的例子来说 ， 每天产生的利息就是164元 ， 可以想象晚还款要承受多大的损失 。
因此笔者还是建议普通购房者有一定的经济实力的话 ， 可以选择提前还款 ， 提前还款总是没有错的 。
关于房贷 ， 笔者的建议还是“长贷短还” ， 意思就是贷款的时候可以尽可能选择长的贷款周期 ， 符合条件的最好选择30年贷款 ， 这样可以尽可能减轻每个月的还款压力 ， 即使出现什么意外情况 ， 也不至于出现“弃房断供”的情况；另外对于那些有还款能力的购房者而言 ， 一定要尽可能缩短还款周期 ， 这样才能最大限度降低房贷利息成本 。
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