文章图片
首先 ， 那么多卖不出去的新房需要刚需去买 。 深圳现在的住宅不到两百万套 ， 常住人口有两三千万 ， 绝大部分人是住在小产权房里 ， 可以说是供需严重畸形 。 深圳200万套商品房 ， 大多数人是打工人买的 ， 买的早而已 ， 没办法 。 毕竟2008年南山区房价还有9000的 ， 2013年有大把3万以下的 。
大多数人也是自住 ， 真的炒房客没那么多的 ， 最多两三万人吧 。 现在一年毕业1000万人左右 ， 二本也就十年前大专水平 。 来深圳第一年也就月薪几千块 ， 大多数人混下去能到月薪2-3万就顶天了 。 一年能存十几万就了不起了 ， 在深圳是没前途的 ， 30岁拿钱离开深圳去长沙首付才是他们的最好选择 。 要不让南山房价降下来 ， 让这种人买得起房？再叫十年也没用的 。
【长沙|深圳未来十年的住房供应，以小户型的公租房，安居房为主】深圳现在1756万人还太多了 ， 减少到1000万人不香吗？但事实是 ， 挡不住平均学历大专的年轻人一波波涌到深圳来 ， 搞不好还要到2000万人 。 那说怎么办 ， 让这2000万人都买得起房？还是学北京 ， 985硕士以下学历一律不得入户？高尔夫球场是历史问题 ， 到期以后收回 ， 会改成市政公园咯 。
至于大公司要搬走 ， 从深圳毕业去其他城市 ， 不正好是先富带后富吗？真要在深圳长期混 ， 如果自己本事和能力只是中上水平 ， 就多听听党的话 ， 目前国家很关心年轻人的居住问题 ， 但解决策略不是让人人买得起房 ， 而是让人人都有稳定的地方住 。 所以深圳未来十年的住房供应 ， 以小户型的公租房、安居房为主 ， 到2035年会多供应几十万套 。 公租房一次住10年没问题的 ， 可以落户、上学也没问题 。
推荐阅读
- 滨湖|当下茶室面临这三大问题，影响茶室未来的发展
- 深圳市|月供压力成为不得不考虑的因素，记住这3点，让你的月供无压力
- 住建部|长沙一眼镜店因房租过高，改租隔壁门店，面积更大租金减半，却被前房东打砸
- 深圳市|高楼限制令到来，高楼时代将结束？新规下两类房子要“吃香”了？
- 小产权房|自然部再次出声：小产权房命运已定，小产权未来何去何从？
- 深圳市|2022年深圳楼市十大预测
- 房价|有50万存款但没房，或100万的房子但没存款，未来，谁过得舒服？
- 深圳市|2022年—无机磨石行业盛宴‘魔匠团’助力腾飞！
- 成交榜|万润时光里登上周长沙公寓成交榜第三名
- 新房供应再放缓,一手成交趋稳二手持续遇冷|深圳周报 | 楼市