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保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化” , 有何居心?
这是冬冬冬的第247篇原创文章
内容提要: 随着保定市城中村改造工作的深入进行 , 一个关于回迁房地话题也是不断的被提及 , 那就是:回迁安置房将大量入市 , 拉低保定的二手房价格 。 前两天写了一篇关于回迁房的文章 , 有一条评论让我觉得特别有意思 , 他说目前保定的很多房产中介故意将回迁房“妖魔化” , 这个锅有点大 , 我表示背不动 。
我是冬冬冬 , 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 , 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 , 欢迎关注 。
首先 , 必须要澄清一下 , 我所发表的文章都是以事实为依据 , 没有胡编乱造 , 没有故意抹黑回迁安置房的意思 , 也并没有说回迁房安置房绝对不能买 , 只是说不建议买 。
这次保定城中村改造的回迁安置房当然可以买 , 而且这次都是由央企和国企承建 , 无论是工程质量还是品质都能得到最大的保障 , 官方也已经明确发文称这次的回迁安置房全部都是大产权商品房 , 在限售政策影响的前提下 , 拿到房本满两年就可以上市交易 , 和普通的商品房没有任何区别 。
【溧阳|保定楼市:房产中介故意将回迁房“妖魔化”,有何居心?】既然这次保定城中村改造的回迁安置房在质量、品质和手续上都没有问题 , 为什么还不建议大家购买回迁安置房呢?居心何在?
我不知道大家对回迁安置房了解多少 , 在我从业的这些年里 , 帮人买过回迁安置房 , 也帮人卖过回迁安置房 , 无论买卖 , 回迁安置房都会是同地段价格最便宜的 , 也确实有很多人就是奔着房价便宜这一个优点去的 , 也确实买到了便宜的房子 , 但是他们忽略了很重要的一点 , 有些人买回迁安置房是为了投资赚钱 , 有些人却是为了住 , 为了投资赚钱的绝大部分都赚了 , 为了住的只要极少数不后悔的 , 至少在我接触的买房者当中 , 购买了回迁安置房不但没后悔还住的很舒适的几乎没有 。
很多人都忽略了一个很重要的问题 , 就好像回迁安置房将来的买卖完全可以像卖新房一样 , 有专门的售楼部可以让你放心大胆的挑选房源一样 。 难道你想买回迁安置房的时候还得跑到人家小区的门口 , 按一个大喇叭喊着“求购房源”吗?将来想买的也好 , 想卖得也好 , 还不得依靠房产中介 , 房产中介还不是一样的能收中介费 。
当然你也可以完全跳过房产中介 , 自己去一家房源一家房源地看 , 然后自己选择全款交易 , 只要你的沟通能力足够强 , 只要你的办事能力足够强 , 你就可以省下一笔不菲的中介费用 。
很多话不能说得太明白 , 说得太明白会得罪很多人 , 这篇文章就看不到了 。 我为什么一直苦口婆心地劝告大家购买回迁安置房一定要慎重 , 还不是怕你后悔吗?再说就算你听了我的不买回迁安置房 , 也不一定就找我买房 , 我不是一样挣不着钱吗?别总是把人往坏处想 , 内心阳光一点 。
如果你买房实在不想花中介费 , 不想找房产中介 , 那么有以下几点购买回迁安置房的注意事项一定要清楚 。
第一 , 一定不要私下交易 。 千万不要在还未取得房本之前就私下交易 , 一定要等有了房本再去房管局过户 , 这一点很重要 , 切记切记 。
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