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普通工薪家庭把一大半的财富都用在房子上面了 ， 可见选择一套好的房子是至关重要的 。 根据目前的楼市来看 ， 普通人不仅要买住的舒适的房子 ， 更要选择升值空间大的 ， 所以在购买时一定要慎重 。 现在最常见的就是两梯四户的房型 ， 两户共用一部电梯 ， 这类房源在之前的房地产市场中 ， 也是具有一定的价格优势的 ， 但现在有很多的内行人不愿意买两梯四户了 ， 这是为什么呢？根据居住经验 ， 主要是因为这6点：
第一 ， 公摊面积大
两梯四户的房型不仅仅只是两部电梯的公摊面积 ， 还有连接电梯以及4户人家的走廊 ， 为了便于发生意外时逃生 ， 开发商在建房时 ， 会拓宽消防楼梯的宽度 ， 这样计算 ， 公摊面积要大很多 ， 购房者要为这部分面积支付巨额房价费用 。 而且后期的物业费和暖气费都是按照建筑面积计算 ， 也就是说还要支付公摊面积的费用 ， 大家买房都是花钱的 ， 可这部分钱就这样直接打水漂了 。
第二 ， 安全隐患多
18层以上的高层建筑 ， 建造时必须安装消防连廊 ， 为了便于发生火灾时烟气的扩散 ， 消防连廊大多数都采用半封闭的设计 ， 而这种设计对一些顽皮、安全意识薄弱的小孩子造成了安全隐患 。 通常的四梯两户的建筑都是高层房 ， 一旦发生火灾地震 ， 住户只能走楼梯逃生 ， 因此住得越高逃生的成功率越低 。 而且机械设备的大量运作 ， 设备老化后如果不能及时更换 ， 极大地影响着自身安全 。
第三 ， 户型不合理
两梯四户的房子会有中间户的设计 ， 传统的中间户做不到南北通透 ， 采光不好 ， 室内的空气没有办法很好地流通 ， 长时间在房子里会有憋闷感出现 。 而且难免会有暗厨和暗卫 ， 这两处污秽之地长时间不能通风会产生细菌和霉菌 ， 从而影响住户的身体健康 。 而开发商为了解决这一问题 ， 会建设相互连接的走廊 ， 但连廊的设计使得中户的隐私被暴露在大众视野中 ， 走在上面可以清楚的看到住户的室内活动 。
第四 ， 人口密度高
两梯四户的房型都是高层建筑 ， 每一层都会有四户家庭 ， 从而大大增加了人口的密度 。 在这两年的疫情传播期 ， 电梯内部的封闭空间将会成为病毒传播的有效途径 。 而且在日常生活中 ， 住在高层的家庭对电梯的依赖度高 ， 人口密度过高 ， 使得等待电梯的时间就越长 ， 尤其是上下班时间 ， 对出行是非常不利的 。 人口集中也会导致小区的公共设施 ， 绿地面积人均占有量少 ， 从而降低住户的居住体验 。
第五 ， 维修成本高
两梯四户都是高层建筑 ， 想要维持高层住户的正常用水用电需求 ， 需要大量的设备集中运作 ， 随着时间的推移 ， 各种设备都会出现老化以及损坏现象 ， 尤其是像电梯这种机械电子设备 ， 需要经常保养、维修 ， 时间久了还需要更换 ， 否则会严重影响居民的人身安全以及日常出行 ， 带来非常不方便的居住体验 。 但日积月累的维修费用也是一笔不小的开支 ， 一旦房屋维修基金被透支后 ， 无人承担高额的维修费用 ， 现在高高在上的高层房 ， 很有可能会荒废为贫民窟 。
第六 ， 拆迁难度大
房子无法维修就将面临拆迁问题 ， 但是高层住宅本身造价很高 ， 人口密度也很大 ， 不管是对于开发商还是地方政府来说 ， 都是很难从中获益的 ， 所以很多开发商不愿意拆迁 ， 难度非常大 。
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