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看腻了全网全渠道的复制黏贴以及一面倒的叫好声 ， 诸位是不是也该听听最为中立的选房意见？
大家好 ， 我是选房君 ， 一个专门为开发商设计楼盘 ， 为老百姓挑选房子的建筑师 。
【杭州|户型品鉴：杭州潮和阅江台轩95㎡户型居住投资价值综合分析点评】今天 ， 我要为大家解答的户型是来自于杭州拱墅 ， 潮和阅江台轩的95㎡三室两厅两卫一厨户型 ， 本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听选房君一一道来 。
本户型的投资价值如何？正常情况下 ， 市面上那些常见的紧凑刚需级三室两卫户型的合理建筑面积在95㎡左右 ， 本户型建面95㎡ ， 因此仅就投资价值指标而言：不错 。 维持紧凑刚需评级 。 本户型的居住价值如何？1）进门联排玄关柜 ， 这肯定是刚需之上的加分项 。 2）U型大厨房 ， 肯定能在借内天井采光的情况下增加厨房内部空间的敞亮度以及宽阔感 。 3）餐厅贴临公卫的问题不做讨论 ， 因为如果要避开这个 ， 卫生间的门就要调整方向 ， 随之南次卧的开门也要调整 ， 于是就会出现三门同开向局部走道的尴尬 ， 居住体验更不好 。 4）客厅沙发跟电视背景墙这样放虽没问题 ， 但镜像似乎更宽敞些 ， 私密性也更佳 。 5）小面积紧凑刚需户型 ， 双阳台的配置有无必要？毕竟半个阳台也是钱 ， 对南次卧的采光也会有影响 。 6）主卧、衣帽、主卫所形成的主卧套实乃改善之标配 。 7）北书房的尺寸不错 ， 哪怕改成儿童房也够用 ， 算是提供了更多的居住场景 。 等等等吧 。
综上 ， 判定本户型为刚需户型 ， 给予本户型80分不错评级（优于市面上80%以上户型） ， 建议刚需业主购买 ， 建议投资业主购买 ， 建议改善业主考虑 。 建议业主精选楼栋、楼层以及户型 。 本户型最宜三口之家自住 。
写在最后：以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨 。 更多楼盘户型点评以及买房选房困惑 ， 亦请文末留言 。 关注我 ， 让选房君带你认识不一样的选房世界 。 Tips：为了让选房君后续的点评更中立、更客观、更专业 。 打赏就不必了（用于指定点评房源） ， 但请大家帮忙在右下角点个在看点个赞 。 若是能让更多业主受益 ， 想必之于诸位也是一份举手之劳的小福报 。
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