三条红线是指：
1、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；
2、房企的净负债率不得大于100%；
3、房企的“现金短债比”小于1 。
如果当房企全部踩中这三套红线的话 ， 这就意味着房企将慢慢的无法从银行那里贷到红线以外的款 ， 哪怕你只是一个新手投资者 ， 那么你也应该知道房企无法在银行那贷到款的后果是什么？
高层给各大房企去三条红线的截止时间是2023年的6月30日 ， 如果超过了这个时间还没有把三条红线给降下来的话 ， 那么银行就会开始执行三条红线 。
去年的时候大家都觉得2023年6月30日离我们很远 ， 还有3年的时间 ， 但是真的 ， 时间过的非常非常快 。
现在已经是2021年的6月9日了 ， 满打满算 ， 留给这些房企的时间已经只有2年时间了 。
而截止到现在为止 ， 像是去年刚出三条红线时的一些头部房企 ， 仍旧还是同时踩中了三条红线 ， 还是没能降下哪怕一条红线 。
小龙虾在这里再说一点 ， 如果粉丝里有在体制内工作的人 ， 那他应该知道 ， 国内一般出什么完成任务的时间节点 ， 通常都是会让你提前完成的 ， 而不是让你到那个时候才完成 。
所以 ， 有可能明面上三条红线的完成时间是2023年6月30日 ， 但真正留给房企的时间已经不到两年了 。
其实过去房企能发展的那么快 ， 主要就是靠着加杠杆 ， 在2015年的时候 ， 融创和恒大离当时的房企龙头万科以及万达差距还是很大的 。
如果说 ， 万科和万达是一线 ， 那么融创和恒大就是二线 。
但是万科比较保守 ， 万科没有选择在2015年到2018年这波全国房价大涨的时候加杠杆 ， 导致万科没有吃到这一轮的红利 ， 万达则是去海外搞了 ， 也没吃到国内的这个红利；
结果就让融创和恒大来个突飞猛进 ， 一下子就成为了全国房企的龙头企业 ， 和万科在一个档次了 ， 而万达则是海外失败 ， 而且还进行了大面积抛售房地产业务 ， 所以现在的万达在房地产方面已经连二线有可能都达不到了 。
看到这里 ， 大家应该就知道 ， 那些房企能发展的那么快 ， 全靠的就是加杠杆 ， 也就是和银行贷款、钱生钱。
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