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房价|房价走势基本明朗，今明两年准备买房的家庭，建议看以下2个忠告( 二 )

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然而 ， 结合中宏统计数据库发布的区域年度数据可知 ， 同期我国城镇家庭的消费收入比却由79.59%下降至66.53% 。 房价过高 ， 居民收入相对较低 ， 为了买房 ， 许多家庭背负上了巨大的债务压力 ， 成为了房奴 。 而从今年来看 ， 房价走势已基本明朗 。 为何这么说呢？
二、房价走势明朗？一是从国家政策来看 ， 近些年来国家始终贯彻房住不炒的理念 。 而在这一政策的带动下 ， 国家从银行贷款、税收、买房政策等多方面来推动此项政策落地 。 同时 ， 国家持续加大对炒房的打击力度 ， 这也使得房地产行业正在逐渐地去“泡沫化” 。 而在这些政策的影响下 ， 此后我国的房价走势不再会是此前的只涨不跌了 。

二是从去年9-10月房价的走势来看 ， 房地产行业由金九银十这么一说 。 但从去年9-10月份来看 ， 房地产市场仍呈现出萎靡状态 ， 其成交量和成交价都出现了不同程度的下降 。 而各大房企受制于国家“三道红线”和“限贷令”的影响 ， 为回笼资金 ， 纷纷加大了降低促销的力度 。

甚至在部分地区的楼盘短短几个月 ， 房价就下降了4000多元每平方 。 这也意味着大家手中的房子越来越不值钱 ， 这也是为何后来多地出台限跌令的原因所在 。 但由于房地产行业所牵扯到的行业众多 ， 若房价下跌过多 ， 则会引发一系列社会问题 。 比如 ， 导致我国银行坏账率增高 ， 加剧金融行业的风险 。
因此 ， 今明2年我国的房价既不会出现过快上涨也不会出现猛跌 ， 而是整体以稳定为主 。 若大家在这2年有购房需求 ， 建议大家看以下2个忠告 。

三、2个忠告一是建议大家尽量不要购买期房 ， 从过去我国房地产市场发展来看 ， 各地均出现过许多烂尾楼盘 。 而从当前各大房企的发展来看 ， 基本上都陷入到严重的债务危机之中 。 以恒大为例 ， 由于当前负债高达2万亿之中 ， 从去年开始恒大开始拖欠大量供应商货款 ， 这也导致恒大多处楼盘陷入到停工之中 。

虽然从去年开始恒大多次对外发布公告称 ， 公司会按时交房 ， 甚至立下了军令状 。 但从现实情况来看 ， 购买恒大期房的人还是担心恒大不能按时交房的 。 若恒大不能按时交房 ， 则会引发一系列社会问题 ， 这也是为何去年广东省政府会派出督查小组进驻恒大的原因 。
二是不要购买郊区的房子 ， 其原因也是很简单 。 未来升值空间有限 ， 若房价持续下跌 ， 这些房子很难出手 ， 最后必定会让大家的利益受到损害 。

总结：从以上分析来看 ， 当前我国高房价和居民收入相对较低的矛盾 ， 已对我国社会多方面构成严重不利的影响 。 比如 ， 结婚率、生育率的持续下降 ， 消费市场长期的萎靡等等 。 而从今明这2年房价走势来看 ， 基本上以稳为主 。 若大家有购房需求的话 ， 建议大家不要购买期房和郊区的房子 。 最后 ， 笔者想问下大家 ， 各位觉得现在是买房子的好时机吗？

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