第三点、对每年租金涨幅做出限制 。
相信租过房子的人都知道 ， 租金是否上涨的决定权在房东手上 ， 换句话说就是只要房东愿意 ， 随时都能上涨租金 ， 而且幅度还没有限制 ， 可能今年只有1500元/月 ， 下年就涨到2000元/月 。 在新规中 ， 明确提到年均租金涨幅不得超过5% ， 也就是说今年是1500元/月 ， 即便是下年选择上涨租金 ， 最多也只能涨到1575元/月 。
第四点、限制房屋出租和转租等方面 。
目前市场上确实有很多二房东 ， 也就是先从房东那租来房子 ， 然后再转租给其他人 ， 然后自己从中赚取差价的人群 。 在这种情况下 ， 导致很多租赁关系不稳定 ， 而在新规中 ， 就明确提到 ， 如果租客知道这是二房东的房子 ， 可以在6个月内提出异议 ， 或者是二房东在没有经过原房东的同意下 ， 就对外转租 ， 那么就可以要求解除合同 。
总而言之 ， 随着租房人数不断增加 ， 在具体租房过程中 ， 为了保障租客的权益 ， 就需要做出具体限制 ， 例如除了不得出租非居住空间之外 ， 还要对每年租金涨幅进行限制等 。 对此 ， 你有什么看法？
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