注意合同中有无霸王条款。
合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等，延期交房可以免责等。
明争议解决的方式。
我有一个认识的人，在买房时遇到过非常离奇的事件，房产中介把房产证原件从银行取回的路上遗失了。卖方不配合补办房产证，结果交易无法进行。我认识的这个购房者通过打官司，两年后才打赢官司获得补偿。
在房屋交易中容易出现纠纷，有的可能是因为房款的交接出了问题，有的可能是因为调控政策导致交易双方的情况发生变化等等，因而争议总是难免要发生。这些问题，能在合同上约定就提前约定。但总有可能出现无法预料的事件，所以需在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”。
房子如有租约，要让租客放弃优先购买权
在二手房交易时，在同等条件下，租客享有优先购买权，如果租客未放弃优先购买权，那么所签的购房合同也会被法院判定为无效。所以，购房者一定要注意二手房是否存在租客，如果有租客，要确保租客已放弃优先购买权，并签署书面文件。
注意未成年人名下的房子以及被查封的房子等特殊情况。
对于未成年人名下的房子，其监护人要想出售房子，必须先做监护公证，声明不损害被监护人的利益，且保证卖房所得的收益全部用于被监护人的学习与生活。如果监护人擅自出售未成年人名下的房子，那么即便签了购房合同也是无效的。
有些卖方由于经济纠纷，其名下的房子被法院查封了，但他仍然对外出售该房子，对于这种情况，即便签了购房合同，也是不受法律保护的，所以，购房者买房前一定要搞清房子的具体情况。
【 产权|买二手房签购房合同需原房东两人都签字吗】保留所有证据。
买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，卖方都有可能毁约。建议一开始就保留所有相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。
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