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??乐居买房讯 同同 1月27日，2022年春节前夕的一次土拍，即将到来。
??此次共16宗约908.56亩地块要开拍，其中8宗涉宅地需重点关注，肥西6宗、巢湖2宗，总面积708.57亩。（具体以土拍当天信息为准）
??壹
??1月27日土拍将至
??8宗708.57亩居住地要开拍
??1月27日，合肥土拍涉及16宗地，包括肥西6宗地、巢湖3宗地、合肥市区7宗地。（具体以土拍当天信息为准）
??不过，合肥市区7宗地都是非居住用地。此次拍卖的涉宅地共有8宗，约708.57亩。其中肥西6宗528.57亩，巢湖2宗180亩。（具体以土拍当天信息为准）
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??不管是宗数还是亩数，肥西都是此次土拍的“大头”，是当之无愧的看点所在。
??2022年开年，部分肥西楼盘的备案价已经达到1.8万/㎡，甚至还要求“价外加价”购买装修升级包。即便如此，也挡不住很多钟情于肥西的置业者。
??主要原因是，肥西由于距离主城相对较近，楼市一直比较火，而且目前肥西在售新房已经不多。在这样的置业热度下，肥西一次性拿出6宗528.57亩涉宅地（具体以土拍当天信息为准）会掀起怎样的浪花呢？
??贰
??大手笔
??肥西拿出6宗528.57亩涉宅地
??从合肥土地网获悉，肥西6个涉宅地块的拍卖方式均为“价高者得+竞装配率+摇号”。
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??01翡翠湖板块商住地，毛坯限价15519元/㎡
??肥西县FX202205号地块位于上派镇三河路以南、珍珠路以东，属于商业、居住地。
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??肥西05号地块占地面积100亩，规划居住、商业，居住容积率1.0-1.8，居住起拍价1009万/亩，居住最高限价1160万/亩，住宅毛坯限价15519元/平。
??肥西05号地块是本次出让的6宗地块中，居住单价和毛坯限价最高的一块，换句话说，就是位置最好的一块。
??主要原因是该地近经开区，可以共享市区配套。地块东北方向是凉亭雅苑、联发君悦风华、徽创未来城和上派中心学校，西北角是兴众广场，东南边是万派广场、肥西县人民法院。
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??距离金寨南路直线距离大约500米，目前金寨南路高架南延工程已经开始，而且地铁3号线延长线青年路站距离项目直线距离仅约500米，高架和地铁建成后通往市区将更加便捷。
??地块内部平整，旁边的珍珠路还在建，地块所在的街坊内南侧有一条东西向卞小河。
【 毛坯|合肥牛年最后一拍！肥西上新，毛坯限价破1.55万/㎡！】??根据官方规划，未来拟结合卞小河打造精品公园、沿河特色商业街区，成为展示肥西城市风貌的重要界面。
??02华南城板块2宗地，毛坯限价14239元/㎡
??肥西县FX202201号地块位于周公山路以东、苏家埠路以南，占地93.22亩。
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??肥西县FX202203号地块位于磨墩路以东、苏家埠路以南，占地77.88亩。
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??两宗均是居住地，且容积率都在1.0-2.2，起始地价952万/亩，居住最高限价1094万/亩，住宅毛坯限价14239元/㎡。
??两宗地都属于肥西华南城板块，目前板块内小区有华南城一期、二期、三期、四期，二手房挂牌均价1.4-1.57万/㎡。
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