|2022年，买房应该有信心吗，市场会继续下滑还是复苏？
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尽管去年的市场转折仍历历在目 ， 但进入新年以来 ， 市场暖风却越吹越猛 ， 短短5天时间 ， 高层连续叫喊房地产 ， 谁会成为受益者？
1月16日 ， 提出推动住房消费健康发展的十项重要工作 ， 促进商品住宅市场更好地满足购房者的合理住房需求 。 1月18日 ， 有关方面专家刘国强表示 ， 将货币政策工具放得更大些 ， 保持总量稳定 ， 避免信贷崩溃 。 1月20日会议明确提出 ， 全面释放居民住房需求.新城市基础设施建设投资需求潜力.同步推进扩大内需.转方式.调结构 ， 促进经济质量的稳步提高和量的合理增长 。
提升信心 ， 稳定房地产 。 下一年 ， 按揭贷款的放松毫无悬念 ， 两次降准 ， 一次降息 ， 更预示着放款步伐将继续加快 ， 利率下降也是一件必然的事 。 各种迹象显示 ， 刚需购房者将成为受益方 ， 按理 ， 住房贷款利率下降 ， 对普通民众而言 ， 买房成了极大的降低 ， 而调控可望松绑 ， 也大有裨益 。
新的一年 ， 买房应该有信心吗？房地产市场会继续下滑还是复苏？三种情况预先了解 。
一、市场充斥“房价不高”的声音 ， 究竟房价高不高？
事实上 ， 目前的房价高低存在着很大的争议 ， 一方是由专家主导的“不高派” ， 北师大教授董藩认为 ， 现在的房价还在上涨 ， 说明还有人能买得起房 ， 所以 ， 买不起房的人 ， 基本上是个人问题 ， 决不能因为有一部分人没钱就说房价高 。 另一方面就是一般家庭所代表的“太高派” ， 因为在他们眼中 ， 尽管市场上充斥着楼市降温、房价下跌的声音 ， 但很多人走进售楼处后发现 ， 房价并没有下降 ， 有的地方反而上涨了许多 。
网民们评论 ， 房价的确不高 ， 是这些专家的薪水太高 ， 解决的办法是把他们的工资降到每月1900元 。 的确 ， 在许多专家眼中只有利益 ， 根本不在乎普通百姓过得怎样 ， 甚至他们自己也是炒房客 ， 通过某些言辞鼓励大家买房子 ， 但他们也许并没有想到现阶段买房子的难度 。
二.人们越来越不爱储蓄了 ， 大家还能买得起房吗？
根据贝壳城的刚需需求报告 ， 2021年一线城市的买房门槛在298万左右 ， 二线城市则在123.4万左右 ， 其中 ， “买房难”城市排名前三位分别是北京、深圳、上海 ， 套均总价超过300万元 ， 基础城市均集中在一百万至三百万元区间 ， 有25个 。 整体而言 ， 80%的城市购房成本都在百万以上 ， 即便在买房难度不大的长沙 ， 套均总价也达到97万元 。
这一比例的存款很难达到标准 ， 一方面 ， 从近两年新增存款来看 ， 人们的收入水平在下降 ， 许多人没有储蓄 ， 而是根本没有储蓄 ， 另一方面 ， 现在的房贷.借贷 ， 各种超前消费 ， 让许多人提前透支了存款 ， 用明天的钱来圆今天的梦想 ， 债务只会越来越多 。 说到最后 ， 买房部叫喊 ， 在这个大趋势下 ， 即使门槛高 ， 也会引导一些钱流入楼市 ， 但还是有一句话 ， 就是房价上涨了 ， 只要有房子就有房价 ， 房价就不会上涨 。
【|2022年，买房应该有信心吗，市场会继续下滑还是复苏？】
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