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近些年 ， 房价不断上涨 ， 导致很多老百姓买不起房 。 于是 ， 国家便出手管控 。 现阶段 ， 国内房地产市场迎来降温 ， 部分地区的房价还出现下跌 。 有人不禁好奇 ， 到了2030年 ， 100万买入的房子还能转手卖出多少钱？对于这个问题 ， 专家终于给出了答案 。
部分专家不看好房地产市场发展
钟伟认为国内房地产市场已经开始走向下坡路 ， 未来房价不一定会继续上涨 。 因此 ， 他建议在市场不稳定的背景下 ， 大家不要急着买房 。
现如今 ， 很多人提倡买房不如租房 。 买房需要承担的风险太大 ， 万一房价持续下跌 ， 未来想要转售肯定卖不出一个好价格 。 如果买的是商品房 ， 很容易遇到野蛮邻居 ， 又或者是采光不佳、公摊面积大等问题 。 更关键的是 ， 有些人经历了工作变动后 ， 距离住宅非常远 ， 路上就得消耗大量时间 。
【购房置业|到2030年，现在100万的房子还能卖出多少钱？终于有答案了】
租房就可以很大程度规避这些问题 ， 即便住的不开心 ， 或者是变更了工作地点 ， 能到期退租换其他房子租住 。
马云曾公开表示过 ， 租房比买房更划算 ， 而且租房也不用担心房价涨跌 。 要知道 ， 马云有不少年轻粉丝 ， 他们对马云的经商过程很是敬佩 ， 所以马云不管发表什么言论 ， 那些追崇者都会欣然接受并支持 。
针对买房还是租房划算的问题 ， 其实要看个人情况 。 生活在一二线城市 ， 特别是北上广这些地方 ， 肯定是租房更切合现实 。 很多年轻人憧憬繁华都市生活 ， 一毕业后就涌入大城市里谋生 ， 渴望在那里安家 。 可一二线城市的房价是非常高的 ， 即便下跌 ， 依然不是普通家庭能够承担的 。 就连本地人买上一套新房 ， 都有压力 ， 除非能够将旧房子卖出去 。
曾有人统计过 ， 在大城市里租一辈子的房子住 ， 整体费用都赶不上买新房 。 所以对于生活在一二线城市的人而言 ， 租房是个不错的选择 。
倘若是长期生活在三线城市或者是城镇 ， 买房可能是更划算 。 这些地方的房子大约在一两百万 ， 贷款买房的话 ， 月供也只有几千块 。 而租房的费用可不低 ， 几乎赶上了月供 。 更重要的是 ， 万一房东有一天不出租房子 ， 租客还得另找他家 ， 这是非常被动的 。
所以 ， 到底是买房还是租房 ， 要根据所在地和自己收入情况而定 。
也有专家抱有期望
另一边 ， 部分学者对房地产市场发展依然抱有期待 。 比如董攀 ， 曾在2013年的时候预言 ， 25年后平均房价会上涨9万 。 当时他说出这番话的时候 ， 引发了社会高度争议 ， 很多人表示不认同 ， 就连官媒也发文驳斥了这个说法 。
从目前国家的态度和行动来看 ， 近年房地产市场的前景不会太乐观 。 到2030年 ， 100万买入的房子有可能在原价上小幅浮动 ， 也有可能降价 。 可能是意识到这一点 ， 有不少手头里有多套房产的人开始挂牌转售房子 。
而这一现象对于有购房需求的家庭而言是个好消息 ， 大量二手房投入到市场后 ， 价格肯定会有所缓和 。 手头里预算较为紧张的家庭 ， 完全可以考虑二手房 。 因为很多炒房客手里的房子是原封不动转售的 ， 和新房没有区别 ， 但价格肯定比新房低 ， 能够抢到就是赚到 。
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