目前瑶海区新房库存不足 ， 即将入市的纯新盘会缓解现状吗？
瑶海区共3盘待入市 ， 分别为琥珀东樾里、龙湖上城、龙湖天玺 。
琥珀东樾里
琥珀东樾里拟新建8栋高层和18栋洋房 ， 新添1373套房源 ， 同步修建一座12班幼儿园 。
2021年3月5日 ， 合肥城建以单价1338万元/亩竞得瑶海区YH202102号地块（琥珀东樾里） ， 总价122945.64万元 ， 楼面价9122.72元/㎡ ， 溢价率28.65% 。 竞自持面积达43600㎡ 。
该地块是省水泥厂地块 ， 位于瑶海区长江批发市场北侧 ， 属于瑶海龙岗板块 ， 紧邻主干道龙岗路 ， 距离地铁2号线东二十埠站直线距离约800米 。
龙湖天玺
龙湖天玺规划了商业及12班制幼儿园 ， 住宅方面共规划15栋楼 ， 包括11栋18层小高层+4栋27层高层 。 可售部分为10栋小高层 ， 共计682套新房 。
项目分为3个地块 ， 其中A地块为代建租赁住宅 ， B地块为幼儿园 ， C地块为商业住宅 。 商住地块的绿地率36% ， 容积率2.1 ， 规划机动车停车位914个 。
2021年9月17日 ， 龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块 ， 总价105720.88万元 ， 住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡ ， 溢价率2.8% 。 毛坯限价15118元/㎡ ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）10% 。
龙湖上城
2021年9月29日 ， 龙湖以单价1320万元/亩竞得瑶海区YH202106号地块（龙湖上城） 。
项目位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西 ， 106.35亩 ， 毛坯限价16857元/㎡ ， 配建保障性租赁住房比例（毛坯）15% 。
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3个纯新盘预计新添2500套房 ， 瑶海区库存压力依旧很大 。
结语
随着东部新中心的发展以及小庙、肥西1.8万/㎡的价格下 ， 瑶海区会成为更多刚需置业者的选择 。
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