银行|手里有闲钱时,要不要提前还房贷?
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银行的钱是最便宜的,因此上有的人拿着银行的钱用起来只是到期再还,其实这种认识真的应该改一改了。这表现在房贷上面,尤为突出,有业主自己手里明明有钱,还是要使用银行的贷款,这种做法是否合适?
这倒不是节约公共资源问题,也不是良心道德问题,它所表现的是,人们对使用银行贷款还是停留在过去的认知。
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在过去五十年前,银行的利率很低,借几万块钱,到头来还息也不过百十来块,因此银行的钱是最便宜的也是数额最大的。而现在今非昔比,再照之前的老路已经是行不通了。要是手里有多余的钱的话,还是要尽快还给人家,不然后患无穷。
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还是用数据来说话:
假设你手里积攒有十万块,该如何使用,其实这里面很有学问。
比如你使用房贷80万,是不是该先还给银行十万,还是用这笔钱变钱?咱们先来看看房贷这个问题。
80万房贷按照30年来计算,月供在四千五百块上下,如果你把这十万还给银行,这样的话你的房贷就剩下70万,这样一来你的月供就剩下三千八百左右,一年下来省下八千多块,三十年下来就能节省14万。这是什么概念?在这个年代,省到就是赚到,三十年带来十来万的效应,这样的事其实很难遇。
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【 银行|手里有闲钱时,要不要提前还房贷?】那么拿这笔钱去理财会是什么样子?因为是理财,所以就会有风险,越是高昂的回报,那么面临的风险就越大,这十万要是用来理财,到头来能够落十万吗?真的难说。
拿数据说话,比如银行的理财,这笔钱要是放到银行,年收益大概在三千元左右,三十年也就是不到十万块,而早点还贷的话,收益是14万,这个账谁都会算。
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再不如买股票或是基金,这里面有的产品年收益也很不错,但是高收益必然伴随着高风险,因此上这个十万能不能赚到多少钱,其实是个未知数。
一般来说,我们一般的人都是人家的韭菜,能不能被宰,什么时候被割,还真的不是自己说了算。
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至于线下实体创业,这几年的情况就摆在那里,大量的商铺面临倒闭,旺铺转让这些广告随处可见,意义不言自明。
尤其是在当下,指望工资能够带来资金自由度,堪比白日说梦。尤其是在四十岁之前,绝大多数的打工仔将会面临发展的瓶颈,能否保住饭碗还真难说。
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因此要是手里有钱的话,还是赶紧还贷,赶紧去杠杆,不要再指望炒房来维系生计。
应该说指望房子来增加收益的时代已经过去,不仅房子会变得越来越不值钱,而且这贷款还是要还的。既然早晚要出这个钱,不如趁早给银行为妙。
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当然对于使用住房公积金办理的按揭,倒不急于忙着还贷,因为这样的房贷利息很低,还是等等为好。
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