李沧|为何大家都反感物业?因为他们做了这4件事,想买房的最好提前看

李沧|为何大家都反感物业?因为他们做了这4件事,想买房的最好提前看

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【李沧|为何大家都反感物业?因为他们做了这4件事,想买房的最好提前看】李沧|为何大家都反感物业?因为他们做了这4件事,想买房的最好提前看

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物业负责业主生活的方方面面 , 是保障人们生活质量的必不可少的存在 , 但近年来“全面取消物业”的呼声越来越高 , 物业究竟做错了什么?来看看这4点:

第一 , 不及时安装新能源汽车充电桩
新能源汽车不需要燃烧汽油和柴油 , 既绿色环保又能为车主节省一定的开支;也不存在限号的问题;购买时国家还会补贴一部分资金 , 时至今日市面上新能源汽车的数量越来越多 。 但给车充电的问题也随之而来 , 很多小区的物业考虑到消防安全以及小区空间利用等问题 , 坚决驳回部分业主安装充电桩的请求 , 车主在外充电使用的是商业用电 , 每度电的单价本来就比较高 , 还要收取一定的服务费 , 这样一来业主的充电成本就大大增加 , 违背了买新能源车能省钱的初衷 。 业主交着物业费 , 自己遇到的问题不能被物业合理解决 , 自然心生不满 , 此类事件屡屡发生 , 逐渐的业主与物业成为了敌对的关系 , 这就不难理解为何人们想要全面取消物业 。

第二 , 新旧物业交替期间互相推诿
《物业管理条例》的三十八条规定 , 新旧物业服务企业之间应当做好交接工作 , 但在现实生活中 , 在业主大会选聘的新物业上台之前 , 旧物业经常不愿意让权、开始对手头的事情持消极处理态度 , 导致新物业的工作无法顺利展开 , 很容易出现多次缴纳物业费、业主断水断电、小区卫生状况堪忧等问题 。 业主按时缴纳了物业费 , 但最基本的正常生活都得不到保障 , 新旧物业公司之间又相互推卸责任 , 物业名存实亡 , 大家的生活因此变得糟心 , 还不如全面取消物业 。

第三 , 只收物业费不为业主办实事
部分物业公司只有收取物业费的时候最积极 , 其他时候在小区根本看不到工作人员的影子 , 当业主以服务不完善拒缴物业费时 , 物业根本不会反思自己的问题 , 只是在频繁催收物业费 , 为了达到目的 , 有些催收人员甚至以暴力的方式相威胁 。 业主是享受服务的弱势群体 , 很可能因为强势的物业吃哑巴亏 , 虽然这样的物业公司是少数 , 但好事不出门坏事传千里 , 就是这些老鼠屎坏了物业的名声 , 让业主对物业失去了信任 。

第四 , 没有风险意识
物业是服务者 , 有为业主未来考虑的义务 , 除了要做好平时的安保和环境清理工作 , 还要防患于未然 , 比如定期检查小区健身器材的安全 , 以免业主使用时发生意外、对楼盘的轻微破损进行及时修缮 , 避免年久失修影响整体的美观等等 。 但很多物业意识不到防患的重要性 , 或者意识到了但懒得负责 , 当发生意外或房子贬值时 , 业主自然会把这笔账算在物业头上 。

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