买一套属于自己的房子,是许多年轻人奋斗的目标。在房价高涨的今天,买房不仅要背负多年房贷压力,还会掏空父母一生的积蓄。现在有不少人年轻人经过多年爱情长跑,到最后谈婚论嫁时,却因为房子是否加名的问题,而导致分手的事情屡见不鲜。
不过,随着我国《民法典》在相关内容方面的规范,让许多即将步入婚姻殿堂的人们,不需要再为房产证是否加自己名字的问题,而发生争执或者分道扬镳了。房产证不管写谁的名字,都不再起关键性作用,4项“新规”需注意。
说起结婚,不少人因为想要获得十足的安全感和认可感,希望在结婚时,对方可以在房产证上加上自己的名字,以此来增加和确认自己的安全感以及自己有被对方认可和重视。
如果在结婚时,男方没有在自己的房产证上加女方的名字,那么在婚后的日子里,女方其实是很缺乏安全感的,觉得对方对自己的不爱不够。还会因此担心双方吵架后,自己是否会被赶出家门,露宿街头。
再则,现在房子价格普遍较高,很多人都是通过首付的形式来贷款按揭买房的。这种情况,在结婚以后,就需要夫妻双方一起还房贷。因为结婚时,房子没有加自己的名字,那么在离婚后,可能会面临一无所有的境地,这就导致许多女性强烈要求,结婚房子一定要加自己的名字。
在以往的《民法典》内容中,关于夫妻婚姻财产的划分没有现在详细。之前是房产证写了谁的名字,房子就归谁。所以,在很长一段时间里,买房后房产证写谁名字的问题和婚后是否在房产证上加名字的问题,一直是人们争论的话题。
如今,《民法典》在婚姻法方面有了明确的新规定,对于房产证上写谁的名字已经不像以前那样重要了。近几年,因为婚后房产分配问题,而打官司的现象不少。目前,我国婚姻法最新版内容,对房产分割问题有了新的规定。
新规定出台后,现在房产证写谁的名字已经不再重要,因为在婚姻法4个新规定中,对于离婚时,夫妻房产的分割已经有了明确解决办法。
一:夫妻双方在结婚前购买的房子,属于购房者婚前财产。如果房产是全款购买,那就算两人婚后在房产证上加了对方名字,房子的归属权也还是属于婚前出资购房人的。离婚时,在房产证上被加名的人,也无法分割购房者的婚前房产。
即便被加名者在婚后出钱装修了房子,房产还是属于购房者,与被加名者无关。目前我国对于婚前财产有了明确规定,个人在婚前所买的房子属于私有财产,只有当两人结婚后共同出资买房,才属于夫妻双方共同财产,在离婚时,才能进行财产分割。
所以,大家在结婚前一定要知道,不管房产证上面是否加了对方名字,只要是个人婚前财产,那么房子的归属权就只属于你自己。
二:夫妻双方的其中一方,在婚前买了房子,但并非全款购房,而是通过贷款按揭买房,在婚后两个人一起还房贷。这种情况在以往的规定中,因首付是其中一方支付的,所以房子是归付首付那的那个人。
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