短期债务压力较大
销售不畅除了造成上述情况以外 ， 还造成了宝龙地产现金流方面的问题 。 据了解 ， 截止去年上半年 ， 宝龙地产经营性活动产生的现金流为-52.97亿元、投资活动产生的现金流为-68.83亿元 ， 仅有融资活动产生的现金流为正数 ， 为93.67亿元 。
在多个层面的作用下 ， 截止去年上半年宝龙地产现金及现金等价物仅有225.15万元 。 而彼时 ， 宝龙地产1年内到期的借款约为206.01亿元 ， 其账面的现金及现金等价物仅能够覆盖1年内到期的借款 。
除此之外 ， 宝龙地产短期借款、应付账款和票据方面 ， 累计已达341亿元 。 不仅如此 ， 氢财经从企业预警通获悉 ， 截止目前 ， 宝龙地产存续美元债达8只 ， 累计金额已达21.98亿美元 ， 其中有7亿美元及10亿港元的债务将于今年到期 ， 也就是说 ， 宝龙地产短期内将面临较大的偿债压力 。 值得注意的是 ， 其中10亿港元的债务将于2021年1月26日到期 。
此外 ， 宝龙地产多次发债遇阻 ， 就在去年1月份时 ， 宝龙地产拟发行上限为25元的公司债 ， 但最终发债规模“大打折扣” ， 仅为10元；3月拟发行不超过20亿元的公司债 ， 最终发行规模又“大打折扣” ， 仅为15元；4月其旗下ABS更是被上海证券交易所所终止 。
或许基于此 ， 宝龙地产最终选择信托融资渠道 ， 据了解 ， 去年上半年宝龙地产曾先后两次通过信托渠道融资 ， 据企业预警通显示 ， 2021年4月29日 ， 宝龙地产子公司常州宝龙置业通过信托渠道融资4亿元 ， 期限为两年；2021年12月21日 ， 美的置业及宝龙地产旗下宝龙实业联合通过信托融资渠道融资12.7亿元 ， 期限同样为两年 ， 但信托融资相对于其他渠道来说其成本较高 ， 宝龙地产也将付出更高的“代价” 。
【阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标】
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