2.2 购房推荐
买沪中新苑 ， 建议购买60-80平二房户型 。
03 对口学校分析
小区对口上海第一师范学校附属小学 ， 上海市第一梯队公立小学 。
小区对口上海市市西初级中学（市重点）和同济大学附属七一中学（区重点） 。
上海市第一师范学校附属小学由中国近代著名教育家陈鹤琴先生创办 ， 始建于1945 年 ， 是一所全国闻名的实验性小学 ， 是“名校中的名校”；80年代首创“愉快教育” 。
一师附小所处静安区实施快乐教育 ， 全区大部分学校崇尚让孩子快乐成长 ， 全面发展 。
在华育等名校录取名单里 ， 一师附小毕业生不占少数 ， 综合衡量其教学实力与徐汇四大公办同档 ， 因而有人认为它可以跻身全市公立小学前三甲 。
04 周边配套
4.1 商业配套
小区距离东南部静安寺商业圈约1.2公里（其中 ， 晶品购物中心约1公里；久光百货1.1公里；芮欧百货1.2公里；静安嘉里中心1.3公里）；
另外 ， 小区距离西北部长寿路商业约1.2公里（亚新生活广场约1公里 ， 189广场约1.3公里 ， 巴黎春天约1.4公里） 。
4.2 医疗配套
距离上海市儿童医院1公里；
距离上海市静安区中心医院1.2公里 。
05 板块概况
该板块位于静安区曹家渡板块的东边部分 ， 曹家渡素有“沪西小上海”之称” ， 常年各项配套都比较完善 ， 区域内住宅有老公房和次新房 。 但正因此新地块和拆迁很少 ， 未来很难有新房的空间 。
曹家渡地区公交和轨道交通发达 ， 被2/7/13环绕 ， 各线最近站点平均1公里 。 穿过浦西市中心的主干线7号线紧贴板块西侧 ， 7号线昌平路一站到静安寺 ， 通过多条公交线路或开车15分钟内直达中山公园、环球港等热门商圈 。
区域内以便利店、小超市居多 ， 但距离静安寺市级商圈距离只有1千米——往东南跨过万航渡路依次就是九百世纪、晶品和久光百货、静安嘉里中心 。
从整个曹家渡商业配套角度来说 ， 它在老静安区的西北部和长宁、普陀交接的板块 ， 不仅在交通上南北通达也是承接静安寺、江苏路、长寿路各处商圈的辐射 。
板块内的住宅楼龄居住密度高 ， 品质一般 ， 基本为2000年前的商品房 ， 可以分为板楼与塔楼两类 。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：
小区靠距离靠近轨道交通7号昌平路站有点远 ， 但在建的14号线武定路站就在小区门口 ， 未来通车后会非常便利 ， 也算该小区的一个利好 。 附近配套设施齐全 ， 车位充足 ， 附近有菜市场 ， 周边商店 ， 便利店齐全 ， 生活相当便捷 。
小区房龄是1999年 ， 而整个曹家渡东板块的房龄普遍在1995年左右 。 小区品质明显高于同片区内其他的小区 。
小区对口一师附小、市西初中和同济附属七一中学初中部 ， 一师附小是静安公立第一梯队 ， 也是市重点 ， 父母买在这里对孩子的小学教育就省心了 。
小区主力户型60-80平二房户型 。 沪中新苑整体户型设计合理 ， 非常符合中国人的居住习惯和喜好 。 小区中绿化和健身设施齐全不管家有老人还是小孩都非常适宜 。
6.1.2 缺点：
非人车分流 ， 车位不足 ， 1号、2号楼靠近武宁路 ， 会有噪音影响 。 当然作为2000年初的产品 ， 非人车分流和车位不足都是通病 。
6.2 总结
【曹家渡|自住升学性价比之选 曹家渡7号线 对口一师附小 沪中新苑测评】沪中新苑是静安区曹家渡板块优质的公立双学区学区房 ， 可以解决孩子择校问题 ， 且周边配套成熟 ， 商业 ， 医院一应俱全 ， 生活便利 ， 值得入手 。
推荐阅读
- 完美伴侣|完美伴侣：40岁的年纪在上海有2套房，一套自住，隔壁一套给公婆
- 大修|军人公积金调整后，翻建、建造和大修自住住房使用公积金流程来了
- 契税|军人公积金调整后，翻建、建造和大修自住住房使用公积金流程来了
- 银川|手持一套房的人，除了自住，还能享受房子的这3个功能
- 业主|12×19米四层农村别墅，每层都有厨房客厅，自住、出租都能满足
- 商品房|买房时，不管自住还是投资，尽量避开这3种房子没错
- 购房者|10年后，多大的房子会受欢迎内行人这种面积自住舒适还易转手
- 宅基地|唯一自住房变文物？女子想给儿子建婚房，被告知自家房子是文物
- 楼市|2022年楼市定调，五大利好信号释放，自住购房者的好消息来了
- 要点|2022年选房8大要点，自住投资都得看，一线建筑师教你选对房