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这些年我们的房价水平一路飙升 ， 在大量农村人进城的背景下 ， 城市住房需求很强烈 ， 市场价格底层的逻辑关系就是供需关系 ， 我们有着14亿的人口规模 ， 房地产市场在这样的红利环境下想不涨都难 ， 只是在这个过程中 ， 受到炒房者们的影响 ， 房价水平出现了过快上涨的趋势 ， 有些城市只要炒房者去了 ， 那么房价必定出现翻倍的上涨 ， 诸如此前的鄂尔多斯、环京地区等等 ， 所以这些年人们的买房压力是越来越大了 ， 特别是年轻人 ， 在结婚和工作的双重影响下 ， 他们买房就显得有点力不从心 ， 但又不得不买 ， 可以说是非常矛盾的 ， 只要买房 ， 年轻人基本上要拿出父母几十年的积蓄才行！
年轻人买房难可以说不是什么秘密了 ， 而且也想不出什么好的方法 ， 唯一的方法或许就是多挣钱 ， 挣更多的钱 ， 要么就是房价水平能够出现降温的情况 。 不然就没有什么好的方法减轻年轻人的压力了 。 可最近在2022年网易经济年会上面 ， 北师大教授董藩就给年轻人给了一条买房的好建议 ， 他表示年轻人买房时期很容易 ， 你们未来工作三四十年没问题 ， 为什么贷款只给30年 ， 批40年不行吗？或者说把首付下降到15% ， 我觉得没什么不可以！
对于他的这番观点 ， 立马就引来了众多网友的吐槽 ， 认为他是站着说话不腰疼 。 笔者也认为他这番话里面有太多的漏洞了 ， 完全没有考虑到实际情况 ， 至少有2个漏洞！
第一个漏洞 。 贷款年限延长至40年 。 买房最重要的一点之一就是工作的稳定性 ， 对于大部分人来说实际上他们没办法稳定工作三四十年的时间 ， 特别是体制外的人 ， 因为大部分人工作到三四十岁左右之后 ， 工作的稳定性就不是很好了 ， 中年危机几乎是大部分人都能遇见的事情 ， 主要表现就是工作不稳定 ， 收入出现了停滞不涨甚至降低的情况 ， 对于年轻人来说 ， 他们22岁毕业 ， 连续工作到62岁很难 ， 期间大概率会碰上无工作的状态 ， 即便是贷款批给你40年 ， 我想很多年轻人也不敢轻易贷款这么久 ， 时间越长不确定性太多！
第二个漏洞 。 首付降低到15% 。 其实降首付买房的事情一直都有 ， 以前还有零首付的事情 ， 但这些并不能减轻年轻人的购房压力 ， 虽然首付轻松了 ， 但房子的总价并没有改变 ， 反倒是因为贷款额度太多利息更多 ， 月供压力更大 ， 毕竟你借银行的钱是要偿还的 ， 在笔者看来 ， 董教授的这个观点完全就是偷梁换柱而已 ， 没有从本质上上面解决年轻人的购房压力 ， 怪不得网友们会说他站着说话不腰疼 。
【购房置业|董藩：年轻人买房很容易，多贷款就是了！网友：站着说话不腰疼】所以 ， 无论是贷款年限延长 ， 还是把首付降低 ， 对于年轻人来说 ， 其实买房的难度并没有降低 ， 反倒压力还会增加 ， 董教授的这番话完全就没有仔细的从实际情况考虑过 ， 年轻人还不如把希望寄托于楼市调控 ， 毕竟去年在楼市调控的作用下 ， 我们的房价已经出现了明显的下降 ， 这才是正儿八经的给年轻人减轻购房压力！
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