我国老百姓关注房价的势头无人能挡，但凡楼市有点风吹草动，国民一定会闻风而来，而后展开热烈讨论。虽说关注度很大，但对于大部分普通人来说，房价仍然高昂。就算努力打拼一辈子，那也不见得买得起房子。因为买不起房子，所以很多人只能选择租房。
根据贝壳研究院发布的报告数据显示，截至2021年，我国目前正在经营的住房租赁企业已达2万家，其中有8成的企业是近两年才成立的。人们的需求往往影响供应，所以综合以上数据分析得知，我国租赁行业呈快速发展态势，这也意味着租房用户正逐年增长。
【 租客|房东、租客都要留意了！有“4类”房子不能再租了，请知悉】
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正因为房屋租赁市场的庞大，所以经常会出现鱼龙混杂的现象。部分房东会以多人竞争而趁机上涨租金，而租房者迫于各种原因不得不妥协，甚至还有些房东出租的房屋根本不值得这个价位。为了整治这种行业乱象，国家规定“4类”房屋不能再出租，如果房东不遵守的话，那么就要被罚款。
不属于居住的空间
所谓非居住空间的房子，就是房东为了赚钱，从而将房子隔断改造。这类改造的空间，大部分之前都是客厅、厨房、阳台甚至是仓库。房东通过砌墙或者其他方式，将这些空间改造成可以住人的房间，然后放入生活用品出租给租户。
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因为这类空间的设计本来就与卧室不一样，如果租住这类房子，租户容易受到噪音以及空气不流通等方面的影响。虽然这种房屋租金确实便宜许多，倘若租户是长期居住的话，还是不建议租住这类房子。如果房东出租这种房子，租客有权向相关部门投诉。
只有居住权的房屋
如果确定租房，在签订租赁合同之前，我们一定要查看房东的房产证，即便通过中介租房，同样也要让对方出示房屋的相关证明。为什么要这么做呢？因为根据规定，只有拥有房屋产权才能任意处置房子，如果对方只有房子的居住权，那是没有权利将房子出租的。
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通常来讲，如果房东没有该房屋的产权，一般都存在两种情况。第一种是房屋处于抵押期间，因为产权在抵押机构，所以房东只有居住权没有房屋产权。按理来说，抵押机构是不会同意房主把房子出租出去的，所以碰上这种房子就不要考虑了。
最后一种则是因为特殊原因被查封拍卖的房子，这类房子也是不能对外出租的。倘若我们不小心租住了这种房子，后续如果遇上问题，那我们等于吃了哑巴亏，不仅居住的地方没了，还白白损失了一笔钱。所以在租房的时候，还是谨慎比较好。
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不符建筑标准的住宅
这种房子大多数因为开发商或者施工队偷工减料，从而导致各种问题的废弃房子。这类房子按规定是不符合建筑标准的，但有些人为了赚黑心钱把这些房子买下，通过装修后出租给租客。改装过后的房子看着并不存在问题，所以租客容易就此被骗。
因为这种废弃房子本身就存在危险，一旦时间久了，那些不符合建筑标准的架构就开始出现问题，所以长期居住的话，不仅容易导致事故，还会对租客的生命造成威胁。如果房东向租客出租这类房子，那么将会受到相应的处罚。
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