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跟大家分享一件有意思的事情 。
最近 ， 小编身边准备买房的朋友小A天天抱着手机不是哭就是笑 ， 不知道的还以为万年单身汉坠入爱河了！ 一问才知道 ， 原来是在守候他贷款的那家银行出贷款利率下调的新消息 。
此情景虽然有些夸张成分 ， 但估计是最近让每个买房人都魂牵梦绕的消息吧 。
毕竟 ， 能少交点房贷 ， 何乐而不为呢？
自元旦后陆续吹风降房贷到上周正式实锤 ， 子弹不过飞了几天 。 目前各行的贷款利率还在不断调整 ， 小编这就带你们看看最新鲜的数据 。
2022广州各银行最新贷款利率
广州各行的首套利率从5.85%(LPR 120BP)左右普遍降至5.65%(LPR 100BP)左右 ， 二套则从6.05%(LPR 140BP)左右降至5.85%(LPR 120BP)左右 。
不仅房贷下调 ， 几家主流银行的放款速度也是大快人心 。
而这些就是楼市向暖的信号！
刚刚过去的2021年 ， 想必大家还记得 ， 上半年“三道红线”的严控政策下 ， 房贷利率一路水涨船高 。 广州房贷利率 ， 光在2021年上半年 ， 就连涨了4次 ， 创下近3年来新高！
2021年房贷利率连续3次上调
随后 ， 房企暴雷的消息此起彼伏 ， 人们都说楼市的至暗时刻来了 。 然而 ， 不只是房企业很难 ， 普通置业者更是望楼却步！
直到去年年底 ， 广州楼市终于在信贷放松、降准落地、开发商积极拿证等种种刺激下 ， 出现行情翘尾 ， 12月的新房成交套数破万 ， 达10678套！
2021年广州新房住宅成交套数
千亿级的房企暴雷 ， 留下的巨额违约偿款该何去何从？为调停行业危机 ， 监管部门在2021年下半年作出的回应中 ， 就表明“引导金融机构满足房企和个人购房者的合理信贷需求”、央行货币政策委员会表示“要维护住房消费者的而合法权益”、银保监会强调“现阶段重点满足首套房、改善性住房按揭需求”......
字字斟酌下来 ， 无一不是以普通置业者的利益为先的 。 “房住不炒”基调下 ， 房地产投机行为被打压 ， 实际就是在保护严控政策下 ， 被“误伤”了的住房刚需 。
因此 ， 政策调整的根本目的并非供暖 ， 而是一剂“纠偏”定心丸 。
政策环境不断释放利好消息 ， 广州楼市也在下半年出现回暖趋势 ， 但比起2020年高峰期还是相去甚远 ， 一些二手房市场甚至需要降价促销 ， 置业热情也渐有起色 ， 可见此番调控是卓有成效的 。
显然 ， 光是被迫降价是远远不够的 ， 监管严控的最终目的还是要房企降杠杆 ， 去库存 ， 维持房地产行业的可持续发展 。 那么对于买房人来说 ， 在政策的挤压下房企释出的优惠房源 ， 将成为不错的置业机会 。
宏观基调纠偏以后 ， 今年开年就陆续迎来了金融端的好消息 。 今后对于房企而言 ， 或许更不会好过 ， 加之人口老龄化日趋严重、人口增速放缓等社会问题 ， 会不会影响购房需求？房价是不是要跌了？
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