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【房地产市场|当人口变少，全国那么多房子卖给谁？】
未来房市的结局就是：冰火两重天！农村房子最终会空置 ， 小县城也因为人口稀少 ， 房价急剧下滑到一定的水平 。 而大城市人口依然不断流入 ， 核心区域的房价会有小幅涨幅 。
在我小时候 ， 我们那个村子 ， 都住满了人 ， 从婴幼儿、青壮年、再到老年 ， 那个时候 ， 家家户户 ， 人丁兴旺 ， 很热闹！
但是 ， 我可以说 ， 那种场景 ， 未来 ， 将不复存在了！留在老家的人口 ， 会越来越少！改革开放后 ， 年轻人都走了 ， 只剩下老头老太 ， 大多数房子空置了 ， 也不会有人买 。 这种情况 ， 未来还会继续 。
当年轻人考上了大学 ， 一般都去了大城市 ， 能力强的 ， 就在大城市扎根了 。 而居住在县城的有钱人 ， 又到了省会城市 ， 或者周边配套完善的大城市买房定居 。 而村里的年轻人 ， 就到县城买房 。 买不起房子的 ， 就连媳妇也娶不上了！这就是现今的真实情况 。
经济发达的一线城市 ， 以及特大一线城市 ， 吸引了能力强的年轻人 。 大城市吸引了小地方的有钱人 。 小城市吸引了村里的年轻人 。 许多小村庄 ， 几乎已经没人了 ， 整体呈从下往上走的趋势 。
同时 ， 有很多没有产业的房产 ， 比如鹤岗楼市 ， 让人大跌眼镜！据同行业晒出来的消息说 ， 下图这个小区的房价 ， 2万/套 ， 是不是很吃惊？
从网上查询得知 ， 其实这座城市曾经风光无限 ， 可是 ， 随着资源的枯竭 ， 这个城市经济随之崩坍 ， 许多人搬离了这座城市！人都走了 ， 房子没人住 ， 也没人接盘 ， 自然就成了鬼城了！而持有这些房产的业主们 ， 眼光超前的 ， 提前高价出手了手中的房产 。
那种反应迟钝后知后觉者 ， 房价腰斩时才发现！而此时 ， 房子已经无法脱手了 ， 因为大家都在抛盘 ， 房子无人接手 ， 于是他们开始低价甩卖 ， 但是依然没人接手 ， 所以才出现了5万 ， 2万一套这样的房价 。 我见许多北京退休老太飞过去鹤岗买房 ， 可都因为当地的凄凉景象而放弃 。
其实这种现象不止中国 ， 咱们的邻居日本 ， 这种现象也非常明显 ， 日本虽小 ， 但是两极分化明显 ， 日本农村照样很荒凉 ， 但是日本东京、大阪这些城市 ， 却是人满为患！
但是 ， 从数据中显示 ， 日本这些超大城市 ， 每年人口流入还在持续增长 。 你不妨到东京这个城市走一圈 ， 你会发现这里的人流 ， 多得吓人 。
可能有人就会问了 ， 那么多人 ， 为什么大家还在往里挤？因为 ， 人口聚集的地方 ， 产业就越发达 ， 产业发达 ， 就业人群就多 ， 人多就会带动经济 ， 这是基本逻辑 。 这就是大家都争着去发达城市的原因 ， 特别是那些高科技人才 ， 更需要到这样的大城市就业了 ， 因为高科技公司才给得起高工资啊！
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