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在经济生活中，租赁是很重要的一种交易形式，因租赁产生的合同纠纷问题，也丝毫不亚于买卖纠纷，接下来，冠领律师事务所的小编主要跟大家分享一例法院成功调解的土地租赁合同纠纷案件。这起土地租赁合同纠纷案的案情很简单：2016年5月，原告赵东与被告吴前签订《土地承包合同》，约定将自己的4.3亩土地承包给被告，土地租赁期限14年，每年5月1日缴纳当年租金，每三年增加一次租金。合同签订后前三年，被告如期缴纳租金，但2018年5月之后，被告一直未支付租金。双方就合同履行未能协商一致，原告起诉至法院。法官分别向原、被告析法明理，引导当事人换位思考、理性沟通。双方当事人平复情绪、积极沟通，终于达成调解协议，被告当场履行了给付义务并主动承担了诉讼费。至此这起土地租赁合同纠纷得到妥善解决，双方当事人如释重负，握手言和。
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对于出租者来说，在选择租客时，需要注意以下几点：核实身份，要求提供身份证复印件。选择租客时一定要确认租客职业，最好选择有正当职业收入稳定的租客，这能很大程度规避掉租客欠缴房租、损坏房屋等方面的风险；另外一定要问清楚租客租用目的、联系方式等关键信息，签合同时最好要求对方提供身份证复印件。收取一定数量的押金。从风险控制的角度来说，押金是必要的，双方可以进行协商决定。无论租客是谁都一定要签合同，这是对彼此权益最基本的保障。另外合同里一定要写清楚：租赁期限，中途退租的各种情况及后果；缴纳租金的日期以及催告期限。注意以上几点，才能更好地避免出现租赁合同纠纷。
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