购房者|今明两年，准备买房的家庭，可以看看这3条忠告，非常实用( 二 )
买房不要冲动
很多购房者在去售楼部看房的时候，都会被开发商的宣传所吸引，所以一时冲动之下，就选择了这里的房子，根本就没有考虑是否适合自己的家庭居住。导致居住体验不是很好，买房后又后悔了。这样的事情其实非常常见，因为对于售楼部开盘的时候，都会找一些“房托”，充当购房者，以此来制造出紧张的气氛，让购房者以为打算买房的人有很多，产生一种危机感。
这样的话，即使一开始不放在眼里的品质较差的房子，衡量之后也愿意选择，就是担心自己再犹豫，连这套品质较差的房子都没有了。很多人很疑惑，为什么要选择品质较差的住宅呢？对于这点来说，我们就要说到售楼部常用的“套路”了，俗称“捂好卖差”。意思就是先将品质较好的房子隐藏起来，先推荐人们购买品质较差的房子。就算人们询问那套品质较好的房子，也会说这套房子已经没有了。所以在“房托”制造的紧张气氛中，很多购房者就接受了这套品质较差的房子。但对于这套房子来说，并不适合自己的家庭居住，导致买房后的居住生活并不是很好。这就是购房者冲动的原因导致，其实对于打算买房的购房者来说，可以多了解几家楼盘的情况，不要一眼就认定这家楼盘。如果这家楼盘没有适合自己家庭居住的房子，可以去其他的楼盘看一下房子，一定不能冲动买房。
尽量选现房
对于现在来说，很多购房者还是愿意选择购买新房，而对于新房来大多数都是期房。这就意味着购房者买新房的话，就要等一两年的时间，才能够交房。而在这期间可能会遇到各种问题，比如说延期交房、房屋质量问题、烂尾楼等等。这些都是有可能会发生的事情，尤其是现在“三条红线”和“限贷令”开始实施后，肯定会有一些房企出现资金链紧张的问题，对于这样的情况而言，选择这些资金链紧张的房企开发的楼盘，就会遇到这些问题。
如果延期交房的话，还能忍受，只不过是多租几个月的房子。要是房屋出现质量问题的话，交房后，想要找开发商解决都是非常困难的事情，大多数还是购房者自己掏钱解决。最后就是楼盘烂尾的问题，对于楼盘烂尾而言，选择这里楼盘的购房者就只能苦苦等待楼盘能够有房企接盘，不然的话，等十几年也等不到交房的那一天。这对于购房者来说，也是很大的经济压力，每个月的房贷还要还款，而且还要租房居住，租金也是一笔不小的开销。所以对于购房者来说，尽量还是选择现房居住，自己可以去看房，不存在房屋质量问题，而且也不会发生烂尾的事情，直接就可以居住进去了。
周边设施要完善
对于新房来说，大多数都在城市的边缘地段，因为对于新开发的楼盘而言，城市的地价较贵，选择城市边缘开发楼盘，地价要便宜很多。对此而言，选择这里的小区时，就需要注意，看一下小区周边设施是否完善，对于周边设施不完善小区而言，还是尽量不要选择。因为周边设施对于人们的生活来说，影响是非常大的，如果周边设施不完善的话，也会影响居住体验。
比如说小区周边没有医院和大型商场，导致住户想要购物或者是去医院的话，都要跑到很远的地方。而且交通设施也不发达，甚至没有地铁。这就导致人们想要出门的话，需要浪费很多时间在出行上面。所以对于周边设施来说，对人们的生活影响很大，购房者在选择楼盘的时候，尽量选择那些周边设施较完善的小区，那样居住体验也会比较好。
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