购房置业|今明两年是否适合买房？专业人士给出个人观点，对此你怎么看？房价|楼市|房地产市场

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引言

大家应该都看到了，经过之前国家对房地产行业的不断调控和收紧相关政策，楼市的发展与之前相比确实是出现了很大的变化。虽然如今已经是2022年，但却没有明显的好转。

例如房企新开的楼盘，成交量出现大量下跌、新楼盘的价格与之前相比也出现了不断下降的情况。纵观整个楼市的发展趋势而言，整体都处于降温的环境中。对此就有人提出问题，既然价格比较低迷，那今明两年是否适合买房？专业人士给出个人观点，对此你怎么看？

楼市价格的不断下跌，让很多城市都出台了关于房屋的限跌令，甚至还提出了拯救楼市的相关政策，以此来挽救很有可能会成为泡沫的房地产市场，而这就导致很多人对房价的走势，又开始出现了扩种各样的担心。面对这种情况，曹德旺直言不讳指出问题所在。
在房地产遇到降温的情况时，很多专家都建议不要在这个时候去购入房地产，因为不仅会出现价格亏损的情况，同时未来房地产的发展会变成什么样还不确定。但是随着各种限跌令和救市的政策的出现，又让很多人兴起了买房的念头。

但是就目前已经出现了降温情况的房价来看，全国的平均房价，依然是突破了万元大关。而这也就意味着，如果当人们想要买一套能够供自己和家人居住的房屋，最起码都要花费两百万元以上。而面对如此高额的房价，很多人都是没有办法承担的，为了买房他们不惜背上几十年的高额债务。但是这样做之后，在随后的生活中面对的经济压力会越来越大。
楼市的发展，不仅对于人们买房来说有着重要的影响，对于租房的人来说，也会附带着其他的影响。当人们租房时，也会面临着不断上涨的租金，同时这也导致那些租房人面临的压力也在不断上涨。不管是从租房还是从买房来看，房价带给人们的影响确实是十分严重的。

关于未来的房价，会不会出现持续上涨的情况有很多专家也对此进行了预测，尽管不知道结果如何，但是从这些专家的态度来看，未来我国的房价，很有可能还会持续上涨。
关于我国的房地产行业乱象以及高房价对人们的影响，我国著名的实业企业家曹德旺就曾经发表言论批评过。曹德旺认为，我国现在的房地产市场主要是有钱人在囤积，未来很有可能会出现拥有众多房源的人互相售卖的情况。而这也就表明，曹德旺对我国房地产市场的发展并不看好，买房的人会不断增持手中所握有的房源，而那些买不起房的人则一直为这个难题所困扰。

我国的房地产之所以能够处于不断飙升的状态，主要的原因来自于楼市的供需要求不平衡，在之前的楼市环境中，房子一直处于供小于求的情况，而这就导致价格一直不断飙升。但现如今我国住房资源已经出现了明显的过剩情况，现在楼市是处于买方市场，再加上国家对楼市的不断调控，房地产的发展也遇到了明显的瓶颈。
再加上房产税在各个城市的试点，这个信号也表明，未来拥有大批量房产的人所面临的成本会大大提高。楼市的价格优势与之前相比，已经失去了基础，在未来的房价中，很有可能会出现下跌的迹象。