二手房|二手房主急哭！又上新5700套房！刚刚，江核首批供地计划曝光二手房

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来源：六朝汇楼市
江北核，接着奏乐接着舞！
NO.1|壹
就在昨天，据悉江北召开土地推介会， 2022年江北首批次土地出让计划也随之曝光，从网传图来看，首批次预计要出让13幅地块，总面积共约32.41公顷（以官方消息为准），其中纯宅地11幅，两块商住混合地块。

需要提出的是， 13块地中有10块位于江北核心区！占绝对的大头！而且全是纯宅地！2021年最后一批次江北核缺席的集中出让大战，这次，整军又给补上了！

大致位置如下：

可以看出，如果这一批次13块地都出让的话，江北核出货量最大，核中核CBD最多和江北核国际健康城平分秋色，全部都有5幅之多！
CBD的5幅全部集中在国际金融中心的南侧更靠江的位置上。

我们找到了此前的板块规划发现，他们更靠近扬子江国际会议中心，与市民中心也不远，重要的是5块地围合的中间，规划有一所小学教育用地。

在江北核CBD板块此前有出让过宅地，也就是毛坯限价3.8万元/㎡的中国铁建G19 ，如果按照板块来划分价格的话，这5块纯宅地的毛坯限价很可能同样3.8万元/㎡或者更高。
国际健康城同样有5块地，不过一块位于润辰府附近，另外4幅则是同样扎堆出让，集中在卓越晴翠府的东北侧，旁边就是南京一中高中部，前期卓越晴翠府毛坯限价3.5万元/㎡，此批次要出让的4块地价格，很可能与之相差不大。

除此之外，南工大板块一幅，与新城水岸云际比较近，这块地土地总面积是此批次出让的纯住宅地块中最大的，共计约5.4公顷，容积率2.0；
顶山街道在继华昌金沙一号后，也新添了一块宅地，面积总共约6公顷，也是这一批次中除六合大厂地块外，唯一的一块带商办的混合性用地。
江北核这一波，成为此批次江北供地的绝对大户，这样来看。江北核今年年依旧不缺新房，甚至供应量还要远远大于去年同批次！位置上也不再同日而语。
NO.2|贰
南京首批次土地集中出让是在去年520 ，当时江北同样有13幅供地，其中8幅位于江北新区，而江北核心区则更少，只有5幅，且分别位于国际健康城最北边以及江北核青奥体育公园板块，没有核中核以及国际健康城偏中心位置。

第二批次时开始出现核中核地块了，国际健康城也开始有靠近核心的地块出让，但总体出货量并没有集中在核心地段，到第三批次时，整个江北核直接消失在出让计划表上，反倒是河西南一反常态大批量供货。

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