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|河西南pk江核, 二手房持续下跌，谁能率先“重燃”！( 三 )


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楼市行情

1.河西南

新房方面 ， 虽然去年下半年开始市场遇冷 ， 但对河西南新房市场似乎影响不大 ， 去年末 ， 河西南纯新盘深业龙湾上府开盘 ， 验资432万 ， 首付8成 ， 当天几乎售罄 。
二手房方面 ， 去年开始 ， 河西南房价跳水降幅比较大 。 最具代表性的就是招商雍和府 ， 去年9月小区成交的一套二手房源 ， 跌破5万/㎡ 。

图源 贝壳网
2.江北核心区
新房方面 ， 去年“金三” ， 江核新房首付飙至8成市场依旧火热 ， 3月开盘的长江时代日开千套 ， “日光”依然没压力 。 直至去年“金九”楼市“速冻”模式正式开启 ， 首付开始降低 ， 天宸江樾、天宸云筑、保利江汇等集中开盘 ， 其中出现了江核第一个中签率100%的盘 。
二手房方面 ， 江核二手房价格也是一路下跌 ， 以保利西江月为例 ， 小户型单价一路下跌！一套87㎡左右的小三房 ， 竟300万就成交了 ， 单价低至3.4万/㎡ 。

图源 网络

河西南新房市场明显更旺盛 ， 江核新房开盘不再“日光” ， 降温明显 。 两个板块的二手房从前一直是有价无市状态 ， 大家都在硬挺 ， 如今频出降价房 ， 说明房主开始妥协了 。

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