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近日 ， 《桥林新城战略规划》大师工作营开营仪式在桥林新城建设指挥部启动 。
NO.1|壹
当然 ， 从名字我们也能看出这并不是正式的规划文件 。 但是 ， 个中逻辑却很明显 。
据了解 ， 桥林新城规划范围东至长江岸线、南至规划桥林大道、西至规划桥星大道、北至规划新星大道 ， 总面积约86平方公里 ， 是江北辐射西南的次区域中心、江北国家级新区的重要产业新城、未来浦口区产业和城镇功能发展的重要平台载体 。
这里面包含着两个信息：
其一 ， 因为受到江北新区核心区的空间挤压 ， 浦口的战略重心将向桥林方向移动 。 这一点并不是空穴来风 ， 而是白纸黑字 。
在去年公布的浦口区国土空间规划近期实施方案中 ， 提到了“一核两心两带五廊九组团（已剔除江北新区直管区）”的概念 。 ps：近日各地仍在公布国土空间规划 ， 新版“三规合一“规划的落地可能还要等一等 。 因此 ， 临时（近期）方案就显得很重要了 。
一核：老山绿核 ， 指的是绿色发展 ， 重在保护 ， 不是传统意义上的发展核心 。
两心：桥林新城中心 ， 老城中心 。 这两个中心才是浦口未来一段时间发展的重心 ， 北面分享江北核心区红利 ， 南面属于自己的桥林新城 。
两带：沿江城市发展带、环山城镇发展带 。 严格讲 ， 前者是发展带 ， 后者是保护带 。
后面的五廊道和九组团我们就不细讲了 ， 总之 ， 桥林新城中心和老城中心成为浦口未来发展的重点 。 从潜力角度看 ， 桥林新城似乎更胜一筹 。
可能有人会问 ， 江北新区直管区还会继续扩容吗？这个谁也不敢保证 ， 但有一点我们可以肯定：除非浦口区和江北新区直管区整体合并 ， 否则桥林新城将是浦口发展的最后阵地 。
从效果图来看 ， 桥林新城未来将依托地铁站 ， 打造成江北地区重要的产业新城 。 现在有多”荒“ ， 起点就有多高 ， 未来就有多”繁荣“ 。
所以 ， 桥林新城发展的内在逻辑就是江北新区直管区对浦口区不断实施的空间挤压 ， 使得桥林成为浦口未来发展的（这里可以加一个”最“）重要平台载体 。 再说直白点 ， 桥林新城将成为浦口区存在的最后意义 。
NO.2|贰
如果经常看我们的文章 ， 应该不会对这篇文章陌生：芳龄二八！南京这两大“神奇对称”新城有三大相似之处
所谓神奇对称 ， 指的就是桥林新城和龙潭新城 ， 二者街道所在办事处距离南京市中心的直线距离都是28公里 。
浦口受到不断挤压利好桥林 ， 那么栖霞可没这方面的压力 ， 只有通过”自我加压“才能实现龙潭新城的崛起？也不一定 ， 来自镇江的”助压“或许能够解决这个问题 。
就在1月8日的一场关于南京都市圈国土空间规划的论坛上 ， 爆出了宁镇合作示范区的消息 。
以合作区为起点 ， 往东慢慢把宁镇之间的建成区连在一起 ， 是龙潭新城最大的利好 。 ps：关于宁镇合作区的事 ， 等有更多的官宣消息咱们再聊 。
NO.3|叁
【成都|最新规划来了！简析桥林新城发展的内在逻辑】
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