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前言如何才能证明一个人有多有钱 ， 光是看银行存款可是远远不够的 。 最重要的还是要看他手里能有几个房本 ， 要知道在我国能有几套房子那资产绝对是富翁级别的 。 不过这也只是城市里的房子 ， 在农村每户家庭都有自己的宅基地也有自己的房子 ， 但是他们却没有房本 ， 不过现在好了农村的房子也有证书了 ， 只不过有5类房子是办不了的 。 为此 ， 农村住宅要发“房本”了 ， 但一户多宅等5类办不了 ， 你家能办吗？
通常情况下 ， 在我们的住房出现问题或者纠纷的时候应该怎样去解决呢？这个问题是很多农村地区的人都遇到过的 ， 有很多邻居或者亲人间都可能会因为宅基地和房屋的问题而吵得不可开交 ， 但是因为没有足够的证据来证明 ， 到最后就只能是公说公有理婆说婆有理 ， 一吵起来也没完没了 。
5类房子拿不了证书不过以后就不需要再担心这个问题了 ， 因为农村的房子也有了专属的证书 ， 这就意味着日后农村地区的房子也有了房本到底是谁的也能一目了然了 。 到时候就算发生了什么纠纷 ， 有证书在手也能稳妥很多 。 只不过有5类房子是没有资格得到证书的 ， 我们可以一起来看一下到底都有哪些 。
第一就是占用了耕地建的房子 ， 大家都知道农村地区想要建房子的话 ， 都必须要专门建在分配的宅基地上面 。 同样为了大家能够更好地生活 ， 每个农村家庭也都能分到相应的耕地 ， 但不管是耕地还是宅基地 ， 都不是属于村民们的 ， 而是暂时给大家使用 。
而根据我国保护耕地的相应政策 ， 耕地上是不允许做其他事情的 ， 尤其是修建房屋之类的 。 所以一旦发现这种情况 ， 别说办证了 ， 就连这些房子都是违规修建的 ， 要被拆除掉 ， 严重的话还可能会加上其他的处罚措施 。
第二就是一户多宅的情况 ， 因为我国现在对农村房屋的规定就是一户一宅 。 可即使是现在还有一些地方 ， 他们在家里盖了多套房子 ， 这也就是一户多宅的情况 。 像这样的房屋都是不符合规定的 ， 如果要继续使用的话 ， 就必须要按照相关的政策来支付使用的费用 。 另外在有多套房子的情况下 ， 也只有一套能够正常去办理房产证 ， 剩下的都是不可以的 。
第三就是那些住在城镇的居民私自到农村购买的房屋 ， 众所周知农村地区的房屋和土地是不可以随便交易的 ， 尤其是城市地区的人 ， 绝对不可以在农村卖房子 ， 当然如果是从农村转到城市户口的人 ， 他们继承的房子还是可以正常使用的 。 所以一旦发现有城镇居民私下里购买了农村的房子 ， 就会自动被划分到无效买卖当中 ， 不仅不能办房产证也是不合规定的是无效的交易 。
第四就是那些超过两年都没有人居住的房屋 ， 从前些年开始 ， 农村地区每年都有大量的年轻人到城市中去打工 ， 但是这里面有很多人在城市工作一段时间之后就会选择定居下来 ， 甚至就连户口都迁移到了城市 ， 而他们之前所居住的房子也都空置了下来 。 但有一点需要注意的是 ， 一旦这些房子空置了两年 ， 之后村集体就有权利能将这些宅基地重新回收 。 只不过我国每个地区、每个村子的具体规定都不太一样 ， 所以处理的方式也会有所不同 。 因此要是我们的家里长期都处于无人状态的话 ， 一定要先和村委会沟通好 ， 以免到时候可能会出现无法办理房产证的情况 。
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