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2022年开年之初 ， 1月3日 ， 南宁市迎来一场别墅司法拍卖 。 拍卖过程尤为激烈 。
这栋别墅位于南宁市青秀区蓉茉大道85号龙胤花园 ， 这个别墅小区地理位置非常好 ， 除了临江边外 ， 还毗邻龙岗大桥和风岭南路 ， 交通出现便捷 。 拍卖的别墅为27栋别墅 ， 比较靠近江边 。
别墅建筑面积高达660.69平方米 ， 独栋别墅 ， 别墅外部装修豪华 。
【别墅|抢手！南宁市一栋江景别墅被拍卖，经过347次加价1391万成交】别墅起拍价801.5万元 ， 评估价约1145万元 。 起拍价是比较低了 。 最终 ， 这栋别墅吸引了5位土豪缴纳了160万元保证金参与竞拍 。 竞拍过程比想象得要激烈 ， 经历了347次加价 ， 出现333次延时 ， 延时2个多小时才结束 。 最终被一个姓陈的人士以1391.1万元拿下这栋豪华别墅 。 成交价比起拍价高出了589.6万元 ， 溢价率高达73.56% ， 比评估价还高了约246万元 。
龙胤花园是南宁市建设比较早的一个豪华别墅小区 ， 建于2010年前 ， 都是独栋豪华别墅 ， 目前 ， 网上的二手房报价中 ， 每套的价格在800万到2000万不等 。
如果按照单价来计算的话 ， 此次拍卖的别墅成交单价为21055元/平方米 ， 这个跟网上的二手房单价相比 ， 还是处于比较低的单价 。
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